Volltextveröffentlichungen (14)

• lexetius.com

  BGB § 133, § 157, § 242, § 765, § 768; MaBV § 7

• openjur.de
• bundesgerichtshof.de

 
• IWW
• Deutsches Notarinstitut

  BGB §§ 765, 768, 242, 133, 157; MaBV § 7
  Rückzahlungsanspruch aus MaBV-Bürgschaft auch bei Vertragsaufhebung des Bauträgervertrages

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Möglichkeiten einer Inanspruchnahme aus einer Bürgschaft auszuweichen; Berufen auf fehlende Sicherheitsabrede zwischen Erwerber und Bauträger; Entgegennahme von Zahlungen durch den Bauträger, die nur bei Existenz einer Bürgschaft entgegengenommen werden dürfen; ...

• Judicialis

  BGB § 133 B; ; BGB § 157 Ga; ; BGB § 242; ; BGB § 765; ; BGB § 768; ; MaBV § 7

• ra.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 765 § 768 § 242 § 133 § 157; MaBV § 7
  Treuwidrigkeit der Berufung des Bürgen auf das Fehlen einer Sicherungsabrede zwischen Erwerber und Bauträger; Sicherungszweck einer Bürgschaft nach § 7 MaBV; Auslegung einer Freistellungserklärung

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Bürgschaft: Inanspruchnahme trotz fehlender Sicherungsabrede?

• Der Betrieb(Abodienst, Leitsatz frei)

  Bauträgervertrag: Erstreckung der Bürgschaft nach § 7 MaBV auf die ohne Sicherheitsabrede geleisteten Zahlungen an Bauträger

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• Deutsches Notarinstitut (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  BGB §§ 765, 768, 242, 133, 157; MaBV § 7
  Rückzahlungsanspruch aus MaBV-Bürgschaft auch bei Vertragsaufhebung des Bauträgervertrages

• zbb-online.com (Leitsatz)

  BGB §§ 765, 768, 326 a.F., 242, 133, 157; MaBV § 7
  Zur Inanspruchnahme aus MaBV-Bürgschaft trotz Fehlens einer Sicherungsabrede

Besprechungen u.ä. (3)

• WuB Entscheidungsanmerkungen zum Wirtschafts- und Bankrecht(Abodienst; oder: Einzelerwerb 12,79 €) (Entscheidungsbesprechung)

  Inanspruchnahme einer Bank aus einer Freistellungsverpflichtungserklärung und auseiner MaBV-Bürgschaft

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Bürgschaft gem. § 7 MaBV kann auch Ansprüche aus Aufhebungsvereinbarung sichern! (IBR 2005, 19)

• ibr-online (Entscheidungsbesprechung)

  MaBV: Wie ist Freistellungserklärung auszulegen? (IBR 2005, 90)

Papierfundstellen

• BGHZ 160, 277
• ZIP 2005, 33
• MDR 2005, 267
• DNotZ 2005, 380
• NZBau 2005, 38
• NZM 2005, 25
• WM 2004, 2386
• DB 2005, 608
• JR 2005, 291
• BauR 2005, 91
• ZfBR 2005, 167

Wird zitiert von ... (11)Neu Zitiert selbst (5)

• BGH, 22.12.2000 - VII ZR 310/99

  Nichtigkeit einer Abschlagszahlungsvereinbarung im Bauträgervertrag bei einem …

  Auszug aus BGH, 30.09.2004 - VII ZR 458/02

  Das an den Bauträger gerichtete Verbot, über § 3 Abs. 2 MaBV hinaus Zahlungen entgegenzunehmen, bezweckt den Schutz des Erwerbers (vgl. BGH, Urteil vom 22. Dezember 2000 - VII ZR 310/99, BGHZ 146, 250, 258).

  Die MaBV regelt keine zivilrechtlichen Inhalte (vgl. BGH, Urteil vom 22. Dezember 2000 - VII ZR 310/99, BGHZ 146, 250, 259 ff), sie ist daher nicht dafür maßgeblich, wie Erwerber eine Freistellungsverpflichtungserklärung verstehen dürfen und müssen.

• BGH, 02.05.2002 - VII ZR 178/01

  Formularmäßige Vereinbarung der Fälligkeit des Erwerbspreises im Rahmen eines …

  Auszug aus BGH, 30.09.2004 - VII ZR 458/02

  Eine Bürgschaft gemäß § 7 MaBV sichert alle Ansprüche, die sich aus einer Störung des Gleichgewichts zwischen den geschuldeten oder geleisteten Zahlungen und dem Wert der geschuldeten oder erbrachten Bautenstände ergeben (BGH, Beschluß vom 2. Mai 2002 - VII ZR 178/01, BauR 2002, 1390, 1391 = ZfBR 2002, 671, 672 = NZBau 2002, 499, 500).
• BGH, 10.06.1983 - V ZR 252/80

  Einzahlung eines Betrages auf ein Sperrkonto als vom Gläubiger anerkannte …

  Auszug aus BGH, 30.09.2004 - VII ZR 458/02

  Etwaige Zweifel wirken sich zum Nachteil der Beklagten aus, die Verwenderin der formularmäßigen Freistellungsverpflichtungserklärung ist (vgl. BGH, Urteil vom 10. Juni 1983 - V ZR 252/80, NJW 1984, 169, 170).
• BGH, 05.04.2001 - VII ZR 498/99

  Rückzahlung einer Kaufpreisrate nach Scheitern eines Bauträgervertrages

  Auszug aus BGH, 30.09.2004 - VII ZR 458/02

  aa) Die Freistellungsverpflichtung ist durch die Aufhebung des Bauträgervertrags und die Löschung der Vormerkung gegenstandslos geworden (vgl. BGH, Urteil vom 5. April 2001 - VII ZR 498/99, BauR 2001, 1097, 1098 = ZfBR 2001, 404, 405 = NZBau 2001, 388).
• BGH, 28.05.1976 - V ZR 203/75

  Forthaftung des Wohnungseigentums im Umfang des noch geschuldeten …

  Auszug aus BGH, 30.09.2004 - VII ZR 458/02

  Maßgeblich für die Auslegung der Freistellungsverpflichtungserklärung ist der objektive Empfängerhorizont des Erwerbers (vgl. BGH, Urteil vom 28. Mai 1976 - V ZR 203/75, NJW 1976, 2340).

• BGH, 29.01.2008 - XI ZR 160/07

  Sicherungswirkung der Bürgschaft eines Bauträgers; Fälligkeit der Forderung aus …

  Vom Wortlaut und Schutzzweck einer Bürgschaft gemäß § 7 MaBV werden nicht nur Gewährleistungsansprüche gemäß §§ 633 ff. BGB wegen Baumängeln (BGHZ 151, 147, 151; BGH, Urteile vom 12. April 2007 - VII ZR 50/06, WM 2007, 1089, 1093 Tz. 52 ff. und vom 18. September 2007 - XI ZR 211/06, WM 2007, 2352, 2355 Tz. 30 ff., für BGHZ vorgesehen) und Rückgewähransprüche nach einem Rücktritt vom Vertrag gemäß § 326 BGB (BGHZ 160, 277, 281), sondern ebenso Rückzahlungsansprüche des Erwerbers nach einvernehmlicher Aufhebung oder bei Nichtigkeit des Bauträgervertrages (Senat BGHZ 162, 378, 383; OLG München BauR 1998, 1104, 1105;… Bergmeister/Reiß, MaBV für Bauträger 4. Aufl. S. 167) erfasst.
• OLG Schleswig, 02.10.2019 - 12 U 10/18

  Liegen wesentliche Mängel vor, kann die Fertigstellungsrate zurückverlangt …

  Die Verbraucherschutzbestimmung soll in Kombination mit § 3 Abs. 2 MaBV sicherstellen, dass Leistungen des Erwerbers ein entsprechender Gegenwert gegenübersteht (vgl. BGHZ 160, 277, 281 146, 250, 258 139, 387, 390).
• BGH, 08.07.2008 - XI ZR 230/07

  Fälligkeit der Forderung aus einer Bürgschaft auf erstes Anfordern

  Dieser Schutzzweck erfordert es, dass die bürgende Bank dem Käufer, wenn er - wie hier die Kläger zu 3) und 4) - wirksam vom Bauträgervertrag zurücktritt, in Höhe der Bürgschaftssumme auf die Rückzahlung des gesamten im Voraus geleisteten Kaufpreises haftet (BGHZ 160, 277, 281 f.).

 
• BGH, 05.12.2008 - V ZR 144/07

  Vorschriften der Makler- und Bauträgerverordnung ( MaBV ) als Schutzgesetz i.S.v. …

  Die Verbraucherschutzbestimmung soll in Kombination mit § 3 Abs. 2 MaBV sicherstellen, dass Leistungen des Erwerbers ein entsprechender Gegenwert gegenübersteht (vgl. BGHZ 160, 277, 281 ; 146, 250, 258 ; 139, 387, 390) .
• BGH, 07.11.2013 - VII ZR 167/11

  Sicherung des Erwerbers im Bauträgervertrag: Wirksamkeit einer durch eine …

  Soweit die Revision meint, der Senat habe diese Klausel in seinem Urteil vom 30. September 2004 (VII ZR 458/02, BGHZ 160, 277) gebilligt, ist das unzutreffend.
• BGH, 10.02.2005 - VII ZR 184/04

  Umfang der Beurkundungspflicht bei einem Bauträgervertrag; Ansprüche des …

  Die Freistellungserklärung der Beklagten weicht von derjenigen ab, die Gegenstand des Urteils des Senats vom 30. September 2004 (VII ZR 458/02, BauR 2005, 91 = NZBau 2005, 38) war.
• OLG Schleswig, 07.04.2021 - 12 U 147/20

  Bauvertrag ohne Sicherheitenleistung: Anspruch des Verbrauchers auf …

  Die Verbraucherschutzbestimmung soll in Kombination mit § 3 Abs. 2 MaBV sicherstellen, dass Leistungen des Erwerbers ein entsprechender Gegenwert gegenübersteht (vgl. BGHZ 160, 277, 281 146, 250, 258 139, 387, 390).
• BGH, 05.04.2005 - XI ZR 294/03

  Sichert Bürgschaft gem. § 7 MaBV Rückgewähranspruch des Erwerbers?

  Deshalb umfaßt der Wortlaut auch Ansprüche auf Rückzahlung der Vorauszahlung, die sich aus einer einvernehmlichen Aufhebung des Kauf- und Bauerrichtungsvertrages ergeben (BGH, Urteil vom 30. September 2004 - VII ZR 458/02, WM 2004, 2386, 2388, für BGHZ vorgesehen; Grziwotz ZflR 2004, 985;… Riemenschneider, in: Grziwotz/Koeble, Handbuch Bauträgerrecht 3. Teil Rdn. 613 S. 414).

  Daß der Aufhebungsvertrag hier, anders als in dem dem Urteil vom 30. September 2004 - VII ZR 458/02, WM 2004, 2386 ff., für BGHZ vorgesehen, zugrunde liegenden Fall, nicht der Umsetzung eines Rücktrittsrechts des Käufers gemäß § 326 BGB a.F. diente, sondern den Finanzierungsschwierigkeiten des Käufers und dem Auslaufen der Sonder-AfA Rechnung trug, ist nach dem Wortlaut der Bürgschaftserklärung unerheblich.

• OLG Hamm, 06.11.2012 - 24 U 45/11

  Pflicht des Käufer zur Rückgabe der Bürgschaft

  Dies ist jedoch der Fall, wenn der Hauptschuldner Zahlungen entgegen genommen hat, die er gemäß § 7 MaBV nur bei Stellung einer Bürgschaft zur Sicherung etwaiger Rückgewähransprüche hätte entgegen nehmen dürfen (BGH NZBau 2005, 38, 38/39).

  Andererseits beantwortet aber auch das von der Streithelferin zitierte Urteil (BGH, Urt. vom 30.09.2004, VII ZR 458/02, zit. nach juris Rn. 22) diese Frage nicht im Sinne der Klägerin dahingehend, dass es auf das objektive Bestehen eines Sicherungsfalls ankommt.

• OLG Koblenz, 29.05.2008 - 6 U 1042/07

  Geltendmachung von Mängelgewährleistungsansprüchen durch WEG

  Entscheidend ist, dass dem Auftraggeber - gleichgültig aus welchem Grund - ein Anspruch auf (teilweise) Rückgewähr seiner Vorauszahlung zusteht, weil der Bauträger seine kauf- oder werkvertragliche Verpflichtung (teilweise) nicht oder schlecht erfüllt hat (…BGH, Urt. v. 18.06.2002 - XI ZR 359/01 -, BGHZ 151, 147; Urt. v. 30.09.2004 - VII ZR 458/02 -, WM 2004, 2386;… Urt. v. 12.04.2007 - VII ZR 50/06 -, NJW 2007, 1957).
• LG Aschaffenburg, 06.07.2006 - 2 S 30/06

  Haftet Geschäftsführer für nichtbezahlte Erschließungskosten?